Оформление недвижимости
Новости

Госдума ужесточит наказание для таксистов-нелегалов

11.01.2016

Уже в весеннюю сессию Государственная дума может принять закон об ужесточении ответственности для таксистов, работающих не легально.

Все новости

Заполните форму и получите скидку 10%*

Регистрация аренды

Согласно 164 ГК РФ, все заключаемые сделки, предметом которых является недвижимое имущество,  подлежат обязательной государственной регистрации.  А так как такое имущество можно не только продавать, но и сдавать во временное владение и пользование, то такая регистрация необходима и для договоров аренды, но с единственным условием.  П.2 ст. 651 ФЗ РФ  « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», гласит, что договор аренды недвижимого имущества подлежит регистрации только при заключении его на срок не менее года.

Договор аренды, заключенный на неопределенный срок (без указания конкретного срока в тексте соглашения), в согласии с разъяснениями Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59,  не подлежит государственной регистрации.

Услуги от компании «DLT Consulting Group»

Регистрация аренды нежилых помещений необходима, в первую очередь, юридическим лицам, которые по каким-то причинам не могут или не хотят взять их в собственность. С момента регистрации самой фирмы и внесения ее в список ЕГРЮЛ, арендуемое помещение становится ее юридическим адресом.


Составление договора

3 000 руб.
  • Консультация
  • Составление договора 

Регистрация

от 6 000 руб.
  • Консультация
  • Регистрация в Росреестре г.Москвы 

Все включено

от 7 500 руб.
  • Консультация
  • Составление договора 
  • Регистрация в Росреестре г.Москвы 

Внимание, акция! При заказе услуг по пакету "Все включено" доставка готовых документов в пределах МКАДа БЕСПЛАТНО!

Уважаемые клиенты! Для нас принципиально важно удобство работы с нашей компанией, поэтому мы постоянно стремимся поднять качество услуг и нашего сервиса. Для избежания возможных казусов в виде забытых документов или возможной предлагаем Вашему вниманию специально разработанную памятку.

В ней вы найдете:

  • Цену интересующей Вас услуги;
  • Необходимый список документов;
  • Схему проезда в наш офис.

Всем клиентам предоставившим распечатаную памятку предоставляется скидка 5% на все услуги!

Скачать памятку в формате WORD

5 простых шагов работы с нами

Виды услуг
Стоимость (руб.)
Постановка на кадастровый учет

от 12 000

Заказ выписки из ЕГРП

от 3 000

Доставка документов до метро

500

Доставка документов по адресу

1 000

Составление срочного договора купли-продажи или дарения

5 000

Внесение изменений в свидетельство о гос. регистрации права собственности

от 9 000

Получение технического паспорта

7 000

Получение технического плана

2 000

Получение кадастрового паспорта

3 000


Наши преимущества

Вы призжаете к нам в офис всего 1 раз
Нотариус без очереди
Подготовка документов в течении часа

Важно помнить, что только после законной регистрации договора аренды в Росреестре, граждане или организации наделяются соответствующими правами и обязанностями по договору. До этого момента договор считается не вступившим в силу. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, в случае, если арендатор начал выплачивать положенную плату арендодателю ещё до регистрации аренды нежилого помещения, можно составить, так называемый, предварительный договор аренды (не требующий регистрации), на который можно ссылаться в случае возникновения конфликта.

Правильно оформить такой договор и разрешить все остальные, возникающие у Вас вопросы при регистрации договора аренды квартир или нежилых помещений, Вам помогут опытные специалисты компании «DLT Consulting Group». Уже много лет мы занимаемся консалтингом и оказанием услуг физическим и юридическим лицам по регистрации любого вида недвижимости.

Порядок регистрации и необходимые документы

Срочный договор аренды подлежит регистрации в территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для этого заявителю нужно предоставить примерный перечень следующих документов:

  1. Заявление установленной формы.
  2. Договор аренды (в 3 экземплярах).
  3.  Выписка из паспорта БТИ об объекте аренды (недвижимом имуществе), поэтажный план и экспликация, заверенные в БТИ.
  4. Документ, подтверждающий право собственности арендодателя на сдаваемое в аренду имущество.

Участники договора аренды предоставляют в Росреестр следующие документы:

  1. Если участник сделки – физическое лицо: копия документа, удостоверяющего личность гражданина, копия свидетельства о присвоении ИНН, нотариальная копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
  2. Для юридических лиц: уставные документы, выписка из реестра об отсутствии изменений в учредительных документах не старше 30 дней.
  3. Документы, удостоверяющие правомочие представителя юридического лица на совершение договора аренды.

Регистрация договора аренды квартиры

Договор аренды квартиры следует отличать от договора найма жилого помещения. Если по договору найма квартира передается в пользование только физическим лицам, то по договору аренды – только юридическим лицам. Причем, даже в этом случае, квартира, как объект жилищных прав, должна быть использована по своему прямому назначению, т.е. для проживания граждан.

Договор аренды квартиры обязательно заключается в письменной форме, независимо от срока его действия. Регистрация аренды квартиры в Росреестре производится только в случае, если срок его действия превышает один год (ст.ст.671, 677 ГК РФ).

Телефон: (495) 580-37-80. E-mail: info@dltcg.ru

Обратитесь за помощью к нашим юристам и получите ответ в течении 15 мин. (круглосуточно!)




Сколько месяцев в году?


Контрольный вопрос, защита от спама.